Le règlement de compensation, qui permet de stopper la transformation des logements à l’année en meublés de tourisme type Airbnb, est en vigueur sur la zone tendue du Pays Basque depuis le 1er mars 2023. Fin du tsunami qui emportait les logements à l’année sur son passage, impact sur les décisions de prêt par les banques qui cessent de soutenir les investissements locatifs basés sur le modèle Airbnb, premières condamnations des propriétaires fraudeurs, retour des logements à l’année dans le parc (en location ou à l’achat) : les premiers impacts se font déjà sentir et contribuent à répondre à la crise du logement que connaît le Pays Basque.
Touriste à Hendaye, elle salue la compensation
Alda a reçu récemment le témoignage de Claire, une touriste d’Hendaye “habituée de la région depuis son enfance” qui vient “d’une région touristique qui souffre de la spéculation immobilière”. Dans un contexte où le soi-disant impact des réglementations anti-Airbnb sur le tourisme est brandi comme argument par les lobbies des meublés de tourisme (et pas forcément par les professionnels du secteur comme l’industrie hôtelière classique), son témoignage permet de poser un autre regard sur le tourisme et ceux qui le pratiquent.
“Je suis très admirative et sensible de ce combat mené. En tant que touriste d’Hendaye, j’ai vu les prix exploser ces 15 dernières années […]. J’étais bien consciente de la spéculation immobilière et de l’impact pour les habitants de la région, à tel point que nous avons décidé de ne plus venir l’été […]. Comme quoi on peut être touristes sans être indifférents des problématiques de nos lieux de vacances, nous ne sommes pas juste des consommateurs.
J’espère que cette décision sera bénéfique pour les habitants de la région, et pour la pérennité de la ville et son écologie.
Nous reviendrons avec plaisir dans votre région et profiterons des structures mises à disposition des touristes (campings, résidences de tourisme, hôtels,…).”
Logements revenus à l’année
Alda accompagne chaque semaine près de 450 familles et personnes qui sollicitent son soutien. Cela lui donne un aperçu de la situation du logement au Pays Basque. Depuis l’entrée en vigueur de la compensation, l’association a régulièrement vent de tel ou tel logement, autrefois loué en Airbnb et désormais occupé à l’année. C’est le cas du logement de Matthieu*, 41 ans : celui-ci occupe depuis quelques mois un T3 qui était jusque-là loué sur Airbnb !
Ensemble, on gagne !
C’est grâce à la mobilisation de la société civile, et notamment d’Alda, ainsi que du travail volontariste de certains élus, que la mise en place d’un règlement de compensation ambitieux à l’échelle du Pays Basque a été rendue possible.
Pour permettre d’obtenir toujours plus de nouvelles victoires, chaque soutien compte : adhérez à Alda ! www.alda.eus/adherer/
* Le prénom a été modifié