La Fondation pour le Logement des Défavorisés (ex Fondation Abbé Pierre) a publié ce matin son 5e baromètre de l’application de l’encadrement des loyers au niveau hexagonal. Pour la première fois, le Pays Basque, où l’encadrement des loyers s’applique depuis novembre 2024, figure dans le baromètre.
Annonces dépassant les plafonds : 43,55 % en novembre 2024, 38 % en septembre 2025
Au Pays Basque, 38 % des annonces analysées dépassent aujourd’hui les plafonds de loyer majoré. C’est plus que la moyenne hexagonale (32 %) avec laquelle notre territoire ne peut pas être comparé puisque, contrairement à des villes comme Paris où Montpellier, le Pays Basque vient juste de rentrer dans le dispositif.
Le chiffre est surtout à mettre en perspective avec celui qu’a publié Alda le jour de l’entrée en vigueur de l’encadrement des loyers : 43, 55 % des annonces dépassaient alors les plafonds de loyer. C’est 5,55 points de moins en moins d’un an: une évolution notable positive, qui reflète la mobilisation particulièrement forte sur le territoire qui permet à ce que locataires et propriétaires soient informés des règles en vigueur.
110 locataires accompagnés, 41 000 euros économisés
En 10 mois, Alda a ainsi accompagné près de 110 locataires et leurs familles pour obtenir des diminutions de loyer. Déjà 17 situations ont déjà été résolues, permettant aux locataires d’économiser un total cumulé de plus de 41 000 € par an !
Plafonnés un jour, plafonnés toujours
Le plafonnement des loyers est une mesure qui protège le pouvoir d’achat des ménages populaires en stoppant la flambée des prix des loyers. Mais il s’agit d’une mesure expérimentale à l’échelle hexagonale qui pourrait prendre fin en 2026 ! Alda se mobilise à toutes les échelles, locales et hexagonales, pour obtenir la pérennisation et l’amélioration de cette mesure.
Nous participions ce matin à Paris à la conférence de presse de la Fondation pour le Logement des Défavorisés, avec l’association Bail, pour porter la liste de nos propositions et recommandations.
Le samedi 11 octobre, lors d’Auzolan – Journée du droit au logement, une conférence “Loyers : plafonnés un jour, plafonnés toujours !” réunira plusieurs élus de premier plan et sera l’occasion de faire le point sur les initiatives permettant de transformer le plafonnement des loyers en un acquis indéboulonnable contribuant à protéger le droit de vivre et se loger au Pays !
Pour lire le baromètre : https://www.fondationpourlelogement.fr/encadrement-des-loyers-le-grand-ecart/
Pour participer à la mobilisation en signant la pétition : change.org/encadrement