L’association des locataires Alda, qui agit à toutes les échelles pour défendre le droit de vivre et se loger au Pays, a été auditionnée à deux reprises cette semaine. Mardi 4 novembre, elle était au Parlement européen à Bruxelles pour être entendue sur l’impact des meublés de tourisme. Jeudi 6 novembre, elle faisait le bilan de l’encadrement des loyers au Pays Basque et présentait ses recommandations devant les membres de la mission d’évaluation commanditée par le Premier Ministre sur l’encadrement des loyers.
Commission spéciale sur la crise du logement dans l’Union européenne
Ce mardi 4 novembre, Alda était entendue par la Commission spéciale sur la crise du logement dans l’Union européenne, dans le cadre de l’audition intitulée “Tourisme, meublés de tourisme et logements abordables”. Face aux députés européens, Alda a présenté l’exemple du Pays Basque pour décrire les conséquences de la prolifération des meublés de tourisme type Airbnb dans la vie quotidienne des habitants et pour le territoire.
Le logement est l’un des sujets clés des prochaines années pour les institutions européennes, avec la nomination de Dan Jorgensen, Commissaire au logement et à l’énergie, et la publication de son plan attendu pour décembre 2025, mais également de la mise en place d’une commission temporaire spéciale sur le logement au sein du Parlement européen.
C’est devant cette commission qu’Alda a pu mettre des visages sur la crise du logement, rappelé les initiatives mises en place au Pays Basque et dans l’Hexagone pour stopper la vampirisation des logements à l’année en meublés de tourisme permanents et souligné la pertinence de ces outils et réglementations locales.
Mission d’évaluation de l’expérimentation encadrant les loyers
Ce jeudi 6 novembre, c’est à l’appel de la Mission d’évaluation de l’expérimentation encadrant les loyers qu’Alda a répondu, pour faire le bilan des 11 mois d’application d’encadrement des loyers au Pays Basque, et évaluer le dispositif à partir des situations concrètes à laquelle l’association est confrontée chaque jour.
Cette mission, commandée par l’ancien Premier Ministre François Bayrou, a été confiée à deux universitaires économistes, Gabrielle Fack et Guillaume Chapelle, appuyés par l’Inspection générale des finances et l’Inspection générale de l’environnement et du développement durable. Son objectif est d’orienter la position du gouvernement sur l’encadrement des loyers. L’ancienne Ministre du logement, Valérie Létard, avait d’ailleurs toujours conditionné son positionnement sur l’encadrement des loyers aux résultats de cette mission.
L’opportunité pour Alda, donc, de souligner l’importance de transformer l’expérimentation (arrivant à échéance en novembre 2026) en mesure pérenne, et de corriger certains dysfonctionnements de la loi : encadrer le montant et les conditions d’application des compléments de loyer, basculer la responsabilité des poursuites sur l’autorité publique, notamment les collectivités, à condition de leur permettre de percevoir les amendes, corriger les délais pour demander une diminution de loyer, inclure les coliving, etc. L’association a rappelé la nécessité pour les locataires du Pays Basque de disposer d’une Commission départementale de conciliation au Pays Basque, la saisine de cette commission étant obligatoire avant le passage devant un juge, alors qu’elle ne siège qu’à Pau, ce qui constitue une vraie entrave pour les locataires.
Alda agit au quotidien aux côtés des locataires du Pays Basque qui la sollicite, pour défendre leurs droits et faire entendre leurs voix à toutes les échelles : de la Communauté d’agglomération Pays Basque, au gouvernement français et jusqu’au Parlement européen.
Ensemble, on gagne !