https:\/\/www.alda.eus\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/ALDA-COMPENSATION-04.03.22.mp4<\/a><\/video><\/div>\nGaraipen soziala eta aldi berean ekologikoa<\/b><\/span><\/span><\/p>\nKonpentsazioak pribatuetatik alokatzekoa den tokiko etxebizitza multzoa babesten du, biziki zaila ez bada ezinezkoa bilakarazten baitu etxebizitza bat mublatu turistiko batean eraldatzea, eta kasu guzietan bermatzen baitu urte osoan alokatzen diren etxebizitza kopurua berdina egoiten dela. Gaur egungo hamarnaka mila turismorako etxebizitza hornituei ere, 2020 edo 2021ean eskuratu duten 3 urteko erabilpen aldaketaren baimenaren epea bukatuko zaielarik, konpentsazioa ezarria izanen zaie. <\/span><\/span><\/span><\/p>\nTokiko biztanleriak segitzen ahalko du bere lanetik eta bere ohiturazko aktibitateetatik hurbil bizitzen<\/span><\/span><\/span>, jendea akitzen eta nahasmendu klimatikoa areagotzen duten egun guzietako joan etorriak mugatuz. <\/span><\/span><\/span>Etxebizitza eskuragarrien emendatzeak eragin positiboa ukanen du alokairuen eta <\/span><\/span><\/span>lurren prezioen goititzearen gainean. <\/span><\/span><\/span><\/p>\nTurismorako etxebizitza hornituen garapen garrantzitsuak eragin argia ukan du erosketa prezioen igotzean (bigarren etxebizitza erosteko posibilitatea orain arte ezinezkoa zutenentzat, beraz, eskaintzaren emendaketa, edo, hastapenean pentsatua zen prezioa baino gehiago proposatzeko posibilitatea, erosleek eta bankuek Airbnb motako diru sartzeak kondutan hartzen dituztelako, finantzamendu planoetan). Martxoaren 5 honetan Euskal Hirigune Elkargoak bozkatu duen konpentsazioak hori oztopatzen du, bankuen eta norbanakoen erabakietan berehala eragina<\/span><\/span><\/span> izanez arlo horretan.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\u00a0“<\/span><\/span><\/span>Erabaki handi honek tokiko biztanleria, eta bereziki herrialde honetako gazteak eta jendarte herrikoia, urte osoan zehar aloitzeko erabiliak ziren etxebizitzen desagertzea ondoriotzat duen mublatu turistikoen tsunamia geldituko du. Gainera, milaka etxebizitza berreskuratzea ahalbidetuko du, betoiztatze eta lur artifizializatze gabe: soziala eta ekologikoa den garaipena da\u00bb. <\/i><\/span><\/span><\/span>adierazi du Aldako koordinatzailea den Malika Peyraut-ek eta azpimarratu du, <\/span><\/span><\/span>“horrek “ez du ezertarako balio, ezin dugu ezer aldatu” etsitze giroari makurrean dela erakusten dio. Aldak biderkatu dituen ekintzek Airbnb bezalako multinazional bat arauen arabera jokatzen hastera behartu dute, bere garapena oztopatuz. Gaur egun, UNPLV motako lobbyek edo zenbait hautetsiek zuzendutako egiazko kontra-ofentsiba izan arren, konpentsazio bozketa honek erakusten du higiezinen espekulazioaren eta diru ahalguzidunaren aitzinean gauzak alda ditzakegula. Sekulan baino gehiago lanean segituko dugu herri honen, bere gazteen eta biztanleriaren sektore ahulenen alde<\/i><\/span><\/span><\/span>\u201d.<\/span><\/span><\/span><\/p>\nKonpentsazioaren onarpena ospatzeko besta<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\nAlda elkarteak besta antolatzen du larunbat honetan, martxoaren 5ean, eguerditik goiti, aitzinatze honen eta azken hilabeteetan lorturiko beste etapako garaipen batzuren ospatzeko. Dantzak, kantuak, kontzertuak, bazkari herrikoia, edatekoak eta pintxoak izanen dira espa\u00f1ol Kultur Etxean, Baionako San Izpirituko L\u2019Est\u00e9-ko karrika ttipian 2., Atalante ohiaren gibelean. 2021eko ekainaz geroztik,”<\/span><\/span><\/span>Herrian bizi! Ez espekulatu<\/i><\/span><\/span><\/span>!” <\/span><\/span><\/span>kanpaina animatu duten militanteen presentziarekin, baita Europar Batasunaren mailan Airbnb kasua jarraitzen duen Sarah Coupechoux, Abb\u00e9 Pierre Fundazioko Europa mailako kudeatzailearekin.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n <\/p>\n
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Bayonne, le 5 mars 2022 - Ce samedi 5 mars, le Conseil communautaire de la Communaut\u00e9 d\u2019Agglom\u00e9ration Pays Basque a vot\u00e9 \u00e0 169 voix pour, 8 contre et 33 abstentions le r\u00e8glement instituant un m\u00e9canisme de compensation sur les 24 communes de la zone tendue. Les propri\u00e9taires devront d\u00e9sormais produire un nouveau logement de surface \u00e9quivalente et dans la m\u00eame commune pour tout logement d'habitation transform\u00e9 en meubl\u00e9 de tourisme.<\/strong><\/p>Alda se r\u00e9jouit de cette avanc\u00e9e majeure, cons\u00e9quence directe de plusieurs mois de mobilisation citoyenne, qui aura un effet direct sur la crise du logement en stoppant l'h\u00e9morragie du parc locatif priv\u00e9 et en permettant de r\u00e9cup\u00e9rer des milliers de maisons et d\u2019appartements, sans avoir \u00e0 b\u00e9tonner davantage ou artificialiser plus de sols.\u00a0<\/strong><\/p>Le r\u00e8glement de compensation vot\u00e9 par la CAPB ce samedi 5 mars au matin, apr\u00e8s presque 3 heures de d\u00e9bat, \u00e9tablit des dispositions ambitieuses et efficaces pour stopper la prolif\u00e9ration des meubl\u00e9s touristiques \u00e0 l\u2019ann\u00e9e qui privent les habitants de leurs logements. Il oblige les propri\u00e9taires (personnes morales comme personnes physiques) des 24 communes de la zone tendue (1) \u00e0 compenser tout logement mis en location comme meubl\u00e9 touristique permanent par la mise en location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e d\u2019un nouveau logement issu de la transformation concomitante d\u2019un local non destin\u00e9 \u00e0 l\u2019habitation, d\u00e9cent, de surface au moins \u00e9quivalente et dans la m\u00eame commune. Il exclut la possibilit\u00e9 d\u2019utiliser pour cette compensation les locaux commerciaux de rez-de-chauss\u00e9e, afin de prot\u00e9ger le petit commerce de proximit\u00e9.<\/p>
Une coop\u00e9ration fructueuse<\/strong><\/p>Alda, qui plaidait pour l\u2019adoption d\u2019une mesure de compensation depuis juin 2021 (2), se f\u00e9licite : \u201cC\u2019est une avanc\u00e9e majeure r\u00e9sultant d'une action ayant combin\u00e9 de mani\u00e8re exemplaire les propositions et l\u2019engagement de la soci\u00e9t\u00e9 civile et le travail d'\u00e9lus d\u00e9termin\u00e9s \u00e0 apporter des solutions efficaces \u00e0 la crise actuelle du logement. En mai 2021, Alda avait r\u00e9alis\u00e9 un travail de chiffrage r\u00e9v\u00e9lant pour la premi\u00e8re fois l'importance massive de cette pratique qui a vampiris\u00e9 l'\u00e9quivalent d'un quart du parc locatif priv\u00e9 local dans la zone tendue, d\u00e9montrant l'urgence \u00e0 agir. En juin, nous avions produit une note juridique soulignant que la compensation \u00e9tait tout \u00e0 fait applicable au niveau de l'agglom\u00e9ration Pays Basque. Depuis notre premi\u00e8re r\u00e9union avec la CAPB le 20 juillet dernier jusqu\u2019\u00e0 aujourd\u2019hui, nous avons pu travailler dans un climat de coop\u00e9ration des plus constructifs avec cette institution, son pr\u00e9sident, les \u00e9lus en charge du dossier ainsi que les services.<\/em>\u201d explique Xebax Christy, co-pr\u00e9sident d\u2019Alda qui a assist\u00e9 aux d\u00e9bats du Conseil Communautaire, avant de rajouter : \u201cReste maintenant \u00e0 pr\u00e9ciser la question essentielle de qui s\u2019assurera du contr\u00f4le de l\u2019application de cette mesure, et avec quels moyens exacts \u201d.<\/em><\/p>[video width=\"1920\" height=\"1080\" mp4=\"https:\/\/www.alda.eus\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/ALDA-COMPENSATION-04.03.22.mp4\" poster=\"https:\/\/www.alda.eus\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Sans-titre71.png\"][\/video]<\/p>
Une victoire \u00e0 la fois sociale et \u00e9cologique<\/strong><\/p>La compensation vient prot\u00e9ger le parc locatif priv\u00e9 local en rendant tr\u00e8s difficile voire impossible la transformation d\u2019un logement en meubl\u00e9 touristique et en garantissant dans tous les cas le m\u00eame nombre de logements lou\u00e9s \u00e0 l\u2019ann\u00e9e. La dizaine de milliers meubl\u00e9s touristiques actuels est \u00e9galement concern\u00e9e car au terme de leur autorisation de changement d\u2019usage de 3 ans, d\u00e9livr\u00e9e en 2020 ou 2021, ils seront \u00e9galement soumis \u00e0 la compensation.<\/p>
La population locale pourra\u00a0 continuer \u00e0 habiter pr\u00e8s de son travail et de ses activit\u00e9s habituelles, limitant les d\u00e9placements quotidiens qui \u00e9puisent les gens et aggravent le d\u00e9r\u00e8glement climatique. L\u2019augmentation des logements disponibles aura un impact positif sur la hausse des prix des loyers et du foncier.<\/p>
Le d\u00e9veloppement important des meubl\u00e9s de tourisme a eu un clair effet \u00e0 la hausse sur les prix d'achat (possibilit\u00e9 d'acheter des r\u00e9sidences secondaires pour ceux qui n'en avaient jusque l\u00e0 pas les moyens donc augmentation de l'offre ou possibilit\u00e9 de surench\u00e9rir sur le budget initialement escompt\u00e9, l'acheteur et les banques int\u00e9grant les rentr\u00e9es de type airbnb dans le plan de financement). Le vote de la compensation par la CAPB ce 5 mars vient y mettre un coup d'arr\u00eat, en impactant imm\u00e9diatement les d\u00e9cisions des banques et celles des particuliers dans ce domaine.<\/p>
\u201cCette d\u00e9cision majeure va stopper le tsunami des meubl\u00e9s touristiques qui emportait sur son passage les logements \u00e0 l\u2019ann\u00e9e abritant la population locale, et notamment la jeunesse et les classes populaires de ce pays. Elle va permettre en outre de r\u00e9cup\u00e9rer\u00a0 des milliers de logements, et ce sans b\u00e9tonner ni artificialiser les sols : c\u2019est une victoire \u00e0 la fois sociale et \u00e9cologique<\/em>.\u201d \u00a0d\u00e9clare la coordinatrice d\u2019Alda Malika Peyraut, qui souligne que \u201cCela donne tort \u00e0 la r\u00e9signation ambiante, aux \u00ab \u00e7a ne sert \u00e0 rien, on ne peut rien changer \u00bb. Les actions r\u00e9p\u00e9t\u00e9es d\u2019Alda ont oblig\u00e9 une multinationale comme Airbnb \u00e0 commencer \u00e0 respecter les r\u00e8gles, entravant ainsi son d\u00e9veloppement. Aujourd\u2019hui, malgr\u00e9 une vraie contre-offensive men\u00e9e par les lobbies de type UNPLV ou certains \u00e9lus, ce vote de la compensation vient d\u00e9montrer qu\u2019on peut changer les choses face \u00e0 la sp\u00e9culation immobili\u00e8re et \u00e0 l\u2019argent tout puissant. Plus que jamais nous allons continuer \u00e0 travailler dans l\u2019int\u00e9r\u00eat de ce pays, de sa jeunesse et des secteurs les moins favoris\u00e9s de sa population<\/em>\u201d.<\/p>Une f\u00eate pour c\u00e9l\u00e9brer l\u2019adoption de la compensation<\/strong><\/p>L\u2019association Alda organise \u00e0 partir de midi ce samedi une f\u00eate pour c\u00e9l\u00e9brer cette avanc\u00e9e et d\u2019autres victoires \u00e9tapes obtenues au cours des derniers mois. Danses, chants, concerts, repas populaire, buvette et pintxo sont pr\u00e9vus au Centre culturel espagnol, 2 petite rue de l'Est\u00e9 \u00e0 Saint-Esprit \u00e0 Bayonne, derri\u00e8re l'ancien Atalante, en pr\u00e9sence des militants ayant anim\u00e9 la campagne \u201cSe loger pas sp\u00e9culer\u201d depuis juin 2021, ainsi que Sarah Coupechoux, responsable Europe de la Fondation Abb\u00e9 Pierre qui suit le dossier Airbnb au niveau de l\u2019Union Europ\u00e9enne.<\/p>
Sans ses membres, jamais Alda n\u2019aurait r\u00e9ussi \u00e0 agir. Toi aussi, agis pour continuer \u00e0 faire changer les choses !<\/a><\/strong><\/p>(1) Ahetze, Anglet, Arbonne, Arcangues, Ascain, Bassussarry, Bayonne, Biarritz, Bidart, Biriatou, Boucau, Ciboure, Gu\u00e9thary, Hendaye, Jatxou, Lahonce, Larressore, Mouguerre, Urrugne, Saint-Jean-de-Luz, Saint-Pierre d\u2019Irube, Urcuit, Ustaritz, Villefranque<\/div>
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2) https:\/\/www.alda.eus\/logement\/<\/div>
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