Hendaia, 2025eko maiatzaren 20a, asteartea\u00a0 \u2013 Aldak berriz ekintza bat burutu du Hendaian, maiatzaren 20 honetan. Kontratu mugagbeko langile bati iruzurrezko alokatze kontratua izenpetarazi duen jabea salatu du Aldak. Jabeak horrela uda garaian, sasoiko alokatzea egin nahi zuen, erabilpen aldaketa\u00a0 baimenarik gabe. Senarra errugbi profesionaleko epaile ohia duen bikotea Aldako 31 militantek txartel gorria emanez zigortu dute eta etxebizitza okupatuko dutela iragarri dute jabeak legez kanpoko alokatzeari bukaera eman arte.<\/b><\/p>\n
Iruzurrezko alokatze kontratua:\u00a0 lan kontratu mugagabeko langilea karrikara botatua<\/b><\/p>\n
Hendaiako Pont karrikako 9ko apartamentua 2024ko azaroaren 17an alokatua izan da lan kontratu mugagabeko alokatzaile bati. Azken hau, bikotekidetik bereizia da eta 4 urteko alaba baten aita da, alabatik ez duelarik nahi urrundu. Ondorioz, aloitzeko zailtasunetan da: 35 m2-ko logela bakarreko apartamentu hau onartzen bukatzen du gehiegizko baldintzak izan arren. Izan ere, alokatze-kontratuak dio 2025eko maiatzaren 31n bukatuko dela, hau da,\u00a0 orotara 6\u00a0 hilabete irauten duen alokatze kontratua, hori legez kanpokoa delarik mota horretako apartamentu mublatu baten alokatze-kontratu batentzat. Lan kontratu mugagabeko langile\u00a0 honek, ez luke mugikortasun-alokatze-kontratuaren ukaiteko eskubiderik izaten ahal (12 hilabetetik beheragoko aldietarako alokatzea baimentzen duena baina mugikortasun behartua duten langileentzat dena bakarrik).<\/span><\/p>\n Bere alabari baldintza hobeak eskaintzeko, alokatzaile honek hainbat urrats hartu ditu: etxebizitza soziala galdatu, sektore pribatuan xekatu, arrakastarik gabe. Alokatzea luzatu zezakeen galdatu dionean, hilabete guziz galdatuak ziren 550 euroak beti ordaindu dituelarik, jabeak erantzun dio etxebizitza\u00a0 udan okupatua zela, eta bereziki \u201churbilekoek alokatua\u201d. Martxoan, alokatzaileak uste zuen atzeman zuela berriz aloitzeko aterabidea: orduan maiatzaren 2ko aitzin-abisua eman\u00a0 zuen eta etxebizitza utzi zuen, baina bere berriz aloitzeko planoa ez zen martxatu, eta azkenean kanpinera bizitzera joan da.<\/span><\/p>\n Arauak ez dira bakarrik zelaian<\/b><\/p>\n Alokatze kontratuan bere emaztearen izena ageri baldin bada ere, etxebizitzaren kontaktu eta kudeatzaile nagusia senarra da, errugbi jokalari profesional eta epaile ohia. Jabetza anitzekilakoa den bikoteak ez du mublatu turistiko gisa apartamentu honen alokatzeko erabilera aldatzeko baimenik, nahiz eta udan zehar hainbat alditan erreserbak egiteko irekia den. Aldak ere saiakera egin eta gaua erreserbatzea lortu du. “<\/span>Jabeak arras legez kanpo ezartzen dira eta legea hausten dute hainbat alditan: iruzurrezko alokatze-kontratua inposatzen diote alokatzaileari, udako hilabeteetan sasoiko-alokatze gisa alokatzeko beren ondasuna, nahiz eta horretarako baimenik ez duten. Horrela, tentsio-eremu osoan indarrean den konpentsazio araudia urratzen dute, 100 000\u20acko isuna ordaintzeko arriskuarekin, eta etxebizitza urte osoan alokatzeko gisan ezarri behar dute, \u00a0 eguneroko obligazio gisa 1.000\u20ac metro karratuka (1), hots 35.000\u20ac egunka, ordaintzeko bete beharra saiesteko. Legez kanpoko praktika horiek direla eta, uda honetan, familiako aita\u00a0 den langilea, kanpinean bizitzera behartua da.\u00a0 Hendaiako auzapeza, Kotte Ecenarro, TF1eko berri sailan, Airbnbren arautzeko araudiaren kontra agertu da, tokiko komertzioari kalte egiten duela erranez. Bada gutienez aktibitate komertzial bat mublatu turistikoen egoeraz baliatzen dena: legez kanpoko alokatze-kontratuen biktima diren langileei harrera egiten dieten kanpinak!\u00bb<\/span><\/i>. ohartarazi du Xabi Beaucoueste Aldako bozeramaileak eta Hendaiako Eguneroko Borroken Batzordeko kideak.<\/span><\/p>\n Iruzurra ihiztatu eta konpentsazioa errespetatu<\/b><\/p>\n Aldako militanteek 85 euro ordaindu dituzte etxebizitza horretan sartzeko, bertako jabeek ez zutelarik eskubiderik turismorako mublatu gisa alokatzeko, konpentsazio araudia bete gabe. Ondorioz, kontsideratzen dute horrek iraupen laburreko alokatzetik bizileku nagusiaren erregimenera pasatzea dakarrela eta etxebizitzaren giltzak ematea 85 euro hunkituz hitzezko alokatze-kontratu baten kasuan (3 urteko iraupena, hitzezko alokatze-kontratu guzietan bezala, etxebizitza mublatua izan ala ez) sartzea dela.<\/span><\/p>\n Alokatzaileen defentsarako elkarteak iragarkia argitaratzen den plataformetatik (Caporizon webgunea, Airbnb, G\u00eetes.fr<\/span>, Rentbyowner, Via Michelin, Booking etab.) berehala kentzeko galdea egiten du eta jabeei etxebizitza urte osorako alokatzera itzultzeko galdatzen die. Iruzurra Euskal Elkargoko\u00a0 erabilera aldaketa sailari, baita Iruzurrezko alokatze-kontratuen kontrako borrokarako batzordeari ere aurkeztu die. Era berean, kaltetua den alokatzaileari zor zaion berme gisa emana berehala itzultzea galdatzen du.<\/span><\/p>\n Sustengu aperitifa asteazken honetan, maiatzaren 21ean<\/b><\/p>\n Aldak bere lanaren eta bere aldarrikapenen alde egiten duten guziei gomita luzatzen die asteazken honetan, 19:00etan, elkartearekin trago bat hartzera etortzera okupaturiko etxebizitzaren aitzinean.<\/span><\/p>\n Elkarrekin, errespeta araz dezagun konpentsatzioa eta urte osorako etxebizitza defenda dezagun!<\/b><\/p>\n Konpentsazioa urratzen dutenen kontra: mobilizazioa, okupazioa eta zigorrak!<\/b><\/p>\n Etxebizitzak bizitzeko, ez espekulatzeko!<\/b><\/p>\n \u00a0<\/span> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [et_pb_section fb_built=”1″ admin_label=”section” _builder_version=”3.22″][et_pb_row admin_label=”row” _builder_version=”3.25″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”3.25″ custom_padding=”|||” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_text admin_label=”Text” _builder_version=”4.6.5″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” hover_enabled=”0″ sticky_enabled=”0″] Hendaia, 2025eko maiatzaren 20a, asteartea\u00a0 \u2013 Aldak berriz ekintza bat burutu du Hendaian, maiatzaren 20 honetan. Kontratu mugagbeko langile bati iruzurrezko alokatze kontratua izenpetarazi duen jabea salatu du Aldak. Jabeak horrela uda garaian, sasoiko alokatzea […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":12046,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":" [et_pb_section fb_built=\"1\" admin_label=\"section\" _builder_version=\"3.22\"][et_pb_row admin_label=\"row\" _builder_version=\"3.25\" background_size=\"initial\" background_position=\"top_left\" background_repeat=\"repeat\"][et_pb_column type=\"4_4\" _builder_version=\"3.25\" custom_padding=\"|||\" custom_padding__hover=\"|||\"][et_pb_text admin_label=\"Text\" _builder_version=\"4.6.5\" background_size=\"initial\" background_position=\"top_left\" background_repeat=\"repeat\" hover_enabled=\"0\" sticky_enabled=\"0\"]<\/p> Hendaye, le mardi 20 mai 2025 - Alda est de nouveau pass\u00e9e \u00e0 l\u2019action ce mardi 20 mai \u00e0 Hendaye pour d\u00e9noncer les pratiques ill\u00e9gales d\u2019un propri\u00e9taire ayant fait signer un bail frauduleux \u00e0 un travailleur en CDI afin de faire de la location saisonni\u00e8re \u00e0 la p\u00e9riode estivale, qui plus est sans autorisation de changement d\u2019usage. Le couple de propri\u00e9taires, dont le mari est un ancien arbitre de rugby professionnel, a \u00e9t\u00e9 sanctionn\u00e9 par les 31 militants d\u2019Alda qui lui ont attribu\u00e9 un carton rouge et ont annonc\u00e9 occuper le logement jusqu\u2019\u00e0 ce que celui-ci mette fin \u00e0 sa location ill\u00e9gale.\u00a0<\/b><\/p> Bail frauduleux : un travailleur en CDI \u00e0 la rue<\/b><\/p> L\u2019appartement du 9 rue du Pont \u00e0 Hendaye a \u00e9t\u00e9 lou\u00e9 le 17 novembre 2024 \u00e0 un locataire en CDI. S\u00e9par\u00e9 de sa compagne et papa d\u2019une petite fille de 4 ans de laquelle il ne souhaite pas s\u2019\u00e9loigner, il peine \u00e0 trouver \u00e0 se loger : il finit par accepter ce T2 de 35 m2 malgr\u00e9 les conditions abusives. En effet, le contrat de location fait \u00e9tat d\u2019une fin de bail au 31 mai 2025, soit un bail d\u2019une dur\u00e9e totale de 6 mois, ce qui est ill\u00e9gal pour un contrat meubl\u00e9 de ce type. Ce travailleur, en CDI, n\u2019aurait pas non plus \u00e9t\u00e9 \u00e9ligible \u00e0 un bail mobilit\u00e9 (qui autorise la location sur des dur\u00e9es inf\u00e9rieures \u00e0 12 mois mais est r\u00e9serv\u00e9 aux travailleurs mobiles).\u00a0<\/span><\/p> Afin d\u2019offrir de meilleures conditions d\u2019accueil \u00e0 sa petite fille, ce locataire multiplie les d\u00e9marches : demande de logement social, recherches dans le parc priv\u00e9, sans succ\u00e8s. Lorsqu\u2019il demande \u00e0 son propri\u00e9taire s\u2019il peut prolonger son bail, lui qui s\u2019est toujours acquitt\u00e9 des 550 \u20ac mensuels demand\u00e9s, ce dernier lui r\u00e9pond que le logement est occup\u00e9 pendant l\u2019\u00e9t\u00e9, et notamment \u201clou\u00e9 par des proches\u201d. En mars, le locataire croit trouver une solution de relogement : il d\u00e9pose alors son pr\u00e9avis pour le 2 mai 2025, quitte l\u2019appartement, mais sa solution de relogement tombant \u00e0 l\u2019eau, il finit par aller vivre au camping.\u00a0<\/span><\/p> Les r\u00e8gles, \u00e7a n\u2019est pas que sur le terrain<\/b><\/p> M\u00eame si c\u2019est le nom de son \u00e9pouse qui appara\u00eet sur le bail, l\u2019interlocuteur principal et gestionnaire du logement est le mari, un ancien joueur de rugby professionnel et arbitre. Multi-propri\u00e9taire, le couple ne dispose d\u2019aucune autorisation de changement d\u2019usage pour la mise en location de cet appartement en meubl\u00e9 de tourisme, pourtant ouvert \u00e0 la r\u00e9servation sur plusieurs p\u00e9riodes pendant l\u2019\u00e9t\u00e9. Alda a d\u2019ailleurs pu faire le test et r\u00e9server une nuit\u00e9e.\u00a0<\/span><\/p> \u201c <\/span>Les propri\u00e9taires se mettent dans l\u2019ill\u00e9galit\u00e9 la plus totale et enfreignent la l\u00e9gislation \u00e0 plusieurs reprises : ils imposent un contrat de bail frauduleux \u00e0 leur locataire afin de pouvoir louer leur bien en location saisonni\u00e8re les mois d\u2019\u00e9t\u00e9 alors qu\u2019ils ne disposent pas d\u2019autorisation pour le faire. Ils violent ainsi le r\u00e8glement de compensation en vigueur sur toute la zone tendue et s\u2019exposent \u00e0 100 000 \u20ac d\u2019amende et \u00e0 devoir remettre le logement en location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e, sous peine d\u2019astreinte de 1 000 \u20ac par jour et par m\u00e8tre carr\u00e9 (1), soit 35 000 \u20ac par jour. \u00c0 cause de ces pratiques ill\u00e9gales, un travailleur, p\u00e8re de famille, est oblig\u00e9 de vivre au camping cet \u00e9t\u00e9. Le Maire d'Hendaye Kotte Ecenarro s'est encore prononc\u00e9 la semaine derni\u00e8re au JT de TF1 contre la r\u00e9glementation encadrant Airbnb, argumentant que cela porte pr\u00e9judice au commerce local. Il y a au moins une activit\u00e9 commerciale qui tire profit des meubl\u00e9s de tourisme : les campings qui accueillent les travailleurs victimes de baux ill\u00e9gaux !\u201d <\/span><\/i>constate Xabi Beaucoueste, porte-parole d\u2019Alda et membre de la commission Batailles du quotidien d\u2019Hendaye. <\/span>\u00a0<\/span><\/i><\/p> Traque aux fraudes et respect de la compensation<\/b><\/p> Les militants d\u2019Alda ont pay\u00e9 85 euros pour rentrer dans ce logement que ses propri\u00e9taires n\u2019avaient pourtant aucun droit de louer en meubl\u00e9 de tourisme sans satisfaire \u00e0 l\u2019obligation de compensation. Ils consid\u00e8rent donc que cela entra\u00eene le basculement de la location de courte dur\u00e9e vers le r\u00e9gime de r\u00e9sidence principale et que l\u2019encaissement des 85 euros accompagn\u00e9 de la remise des clefs du logement vaut pour bail verbal (d\u2019une dur\u00e9e de 3 ans, donc, comme dans le cas de tous les baux verbaux, que l\u2019appartement soit meubl\u00e9 ou non).\u00a0<\/span><\/p> L\u2019association de d\u00e9fense des locataires exige le retrait imm\u00e9diat de l\u2019annonce sur les plateformes o\u00f9 elle est mise en ligne (site de Caporizon, Airbnb, G\u00ee<\/span>tes.fr<\/span><\/a>, Rentbyowner, Via Michelin, Booking) et exige des propri\u00e9taires un retour du logement en location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e. Elle a imm\u00e9diatement signal\u00e9 la fraude au service du changement d\u2019usage de la Communaut\u00e9 d\u2019Agglom\u00e9ration Pays Basque, ainsi qu\u2019au Comit\u00e9 de lutte contre les baux frauduleux. Elle exige \u00e9galement la restitution imm\u00e9diate du d\u00e9p\u00f4t de garantie d\u00fb au locataire l\u00e9s\u00e9.\u00a0<\/span><\/p> Ap\u00e9ro de soutien ce mercredi 21 mai 2025\u00a0<\/b><\/p> Alda invite toutes les personnes soutenant son action et ses demandes \u00e0 passer discuter avec l\u2019association autour d\u2019un verre ce mercredi \u00e0 19H00 devant le logement occup\u00e9.<\/span><\/p> Ensemble, faisons respecter la compensation et d\u00e9fendons les logements habit\u00e9s \u00e0 l\u2019ann\u00e9e !\u00a0<\/b><\/p> Contre ceux qui violent la compensation <\/b>: <\/span>mobilisation, occupation et sanctions !<\/b><\/p> Des logements pour habiter, pas pour sp\u00e9culer !<\/b><\/p> 1 (<\/span><\/i>article L. 651-2 du code de la construction et de l\u2019habitation<\/span><\/i><\/a> et<\/span><\/i> l\u2019article L. 324-1-1, V., alin\u00e9a 1er du code du tourisme<\/span><\/i><\/a>).<\/span><\/i><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div> [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>","_et_gb_content_width":""},"categories":[28,25,27,14],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.alda.eus\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12051"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.alda.eus\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.alda.eus\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alda.eus\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alda.eus\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12051"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.alda.eus\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12051\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12058,"href":"https:\/\/www.alda.eus\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12051\/revisions\/12058"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alda.eus\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12046"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.alda.eus\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12051"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alda.eus\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12051"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alda.eus\/eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12051"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/www.alda.eus\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/action-hendaye-20.05-2-1024x640.jpg\")
<\/p>\n
<\/span><\/p>\n\n